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云南铜业房地产开发有限公司云铜时代·东南盛世项目东南铜业人才公寓精装修EPC工程

招标编号：0125-ZB00142

招标人：云南铜业房地产开发有限公司

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0125-ZB00142

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云南铜业房地产开发有限公司云铜时代·东南盛世项目东南铜业人才公寓精装修EPC工程（招标公告）

发布日期：2025-05-29

云南铜业房地产开发有限公司云铜时代·东南盛世项目东南铜业人才公寓精装修EPC工程招标公告

（招标编号：0125-ZB00142）

招标项目所在地区：福建省·宁德市·蕉城区

一、招标条件

云南铜业房地产开发有限公司云铜时代·东南盛世项目东南铜业人才公寓精装修EPC工程（招标项目编号：0125-ZB00142）招标人为云南铜业房地产开发有限公司，招标项目资金来源为企业自筹，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：云铜时代·东南盛世项目用地面积40000㎡，总建筑面积135217.89㎡，其中，地上建筑面积106945.18㎡，有一层地下室，地下室面积28272.71㎡，建筑密度：20%，绿地率：35%，建筑限高80米。

2.1项目名称：云南铜业房地产开发有限公司云铜时代·东南盛世项目东南铜业人才公寓精装修EPC工程

2.2项目类型：工程

2.3项目概况：中铜东南铜业有限公司在宁德云铜置业有限公司开发建设的宁德云铜时代·东南盛世项目购买了187套住宅作为企业人才公寓使用，该项目位于福建省宁德市蕉城区漳湾镇天德路，187套住宅集中在项目1#楼、7#楼，分为93.71㎡、117.72㎡两种户型，总建筑面积1.97万㎡，项目工程进度计划在2025年4月30日前完成结构封顶断水，2025年11月30日前完成项目毛坯竣工交付，要求在2025年12月20日完成187套人才公寓精装修工程交付。

2.4项目地点：福建省宁德市蕉城区天德路南侧、招贤路东侧

2.5招标范围：

云铜时代·东南盛世项目1#楼、7#楼的187套人才公寓精装修，具体内容包括：

（1）施工图设计：投标人应根据相关设计规范并参照招标人提供的工程量模拟清单、平面户型图和精装修交付标准，进行精装修工程的施工图设计；

（2）材料供应：投标人负责提供精装修工程所需的所有材料，材料品质应符合国家相关质量标准且不低于精装修交付标准要求；

（3）施工：投标人负责完成精装修工程的全部内容，具体发包人确认的施工图为准；

（4）其他：为确保精装修工程顺利竣工并交付使用，需积极配合业主单位、监理单位及总包施工单位开展包括但不限于安全、结算、协调、验收、维修、竣工图及竣工资料编制等工作。

2.6计划工期：合同签订后30天内完成发包人指定的2套精装样板房，2025年12月20日前完成验收及交付。

2.7其他：1.质量要求：

设计要求的质量标准：符合国家、地方及行业相关设计规范要求。

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关施工验收规范合格标准。

材料及电器的质量标准：材料必须符合国家现行相关环保标准，电器产品需具备3C认证。

2.其他要求：本项目由云南铜业房地产开发有限公司作为招标人实施公开招标，但合同签署及实际履行主体为宁德云铜置业有限公司。

三、投标人资格要求

资格项目	资格要求
营业执照	投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。
资质要求	投标人应同时具备以下资质： 1）应具备的设计资质：建筑工程设计资质综合甲级或建筑行业工程设计（建筑工程）甲级或建筑专业（建筑工程）资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质； 2）应具备的施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质 3）负责施工的单位需持有有效的《施工企业安全生产许可证》。 4）提供以上要求的相应的资质证书、安全生产许可证
财务要求	投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供近三年（2021-2023年或2022-2024年）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表或财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。（投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。
业绩要求	投标人提供2020年至今3个及以上室内装饰装修类业绩，提供合同关键页或竣工验收证明，时间以合同签订时间或竣工验收时间为准（同时提供的以合同签订时间为准）。
信誉要求	1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入中国铝业集团有限公司承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国 (https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2022年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。
团队要求	项目经理要求： 1）具备贰级及以上注册建造师执业资格（建筑工程或建筑装饰工程或工程管理等建筑工程专业），并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是投标人本单位正式在岗职工。（提供身份证、注册证、安全生产考核合格证、近三个月社保缴费证明等） 2）近五年（2020年至今）作为项目经理（或施工负责人）至少具有3个及以上装饰装修类业绩，须提供载有项目经理姓名的合同关键页或竣工验收证明，时间以合同签订时间或竣工验收时间为准（同时提供的以合同签订时间为准）技术负责人要求： / 现场安全生产专职管理人员要求：投标人为本项目配备2名具备安全管理资格的专职安全员，并提供身份证、安全生产考核合格证书 C 证（或注册安全工程师证）。其他人员要求：其他技术人员要求：投标人应组建完善的项目团队人员，综合实力强，能够为本项目提供优质的全过程服务；其中，设计师1人（不得由项目经理兼任），具备设计相关专业大专及以上学历或初级及以上专业技术职称（建筑工程或建筑装饰工程或工程管理或建筑学或室内设计或建筑设计或艺术设计或装饰设计或建筑装饰工程或建筑室内设计等设计相关专业），提供身份证、学历证或职称证。
其他要求	1.不接受联合体投标。 2. 投标人必须具备独立完成该项目建设的能力，中标后不允许分包或转包，提供承诺书。 3. 近三年内（2022年至今）未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚，并提供承诺书； 4. 在中铝集团系统3年内无不良记录，提供承诺书； 5. 无挂靠、借用资质的情形；无因有不良记录而变更单位名称，实际控制人、项目负责人、分管安全负责人、安全管理人员没有曾在违反前款（3）~（4）项规定的单位工作经历的，提供承诺书； 6.投标人需完全接受发包人及发包人管理机构的各项安全管理规定，包括但不限于《承包商安全管理规定》《职业健康安全生产标准化体系规范》《生态环境保护精准管理体系规范》《中铝集团承包商安全管理标准化体系规范（试行）》，并提供承诺书； 7. 投标人在中标后按照新《安全生产法》规定，购买安全生产责任险，并提供承诺书。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-05-30 00:00:00.0至2025-06-06 17:00:00.0（北京时间）。

获取方法：登录中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）购买，不接受其他方式购买。

获取流程：

4.1注册：

投标人登录中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

4.2标书款支付：

注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：800.0元（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。发票下载：登录平台后-右侧【快捷入口】-【查看发票信息】-【已开票】-【下载发票】，下载对应标段标书款电子发票。

4.3文件下载：

支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

4.4 CA购买：

CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人在中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.chinalco.com.cn）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。